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十年內中國將有幾家七星級旅館

導讀:十年內中國將有幾家七星級旅館 大理房地產業(yè)發(fā)展現狀如何?

五星級的賓館已經是國際酒店業(yè)的最高標準。我們中國人可能喜歡山寨多一些,可能誰家都想多弄幾顆星,但很少是經過國際認證的。


7星級的酒店也有,在迪拜,“因為飯店設備實在太過高級,遠遠超過五星的標準,只好破例稱它做七星級”。聽見沒有,是“破例”嘻嘻。你想象一下,我們中國是發(fā)展中國家,能有幾家酒店能讓人家“破例”的呢。

大理房地產業(yè)發(fā)展現狀如何?

大理房地產業(yè)現狀——好!

一、房價大理7月新房均價為11338元/㎡,環(huán)比上月 ↓ 0.57%,在全國房地產普遍轉冷的情況下,環(huán)比降低這么點幾乎可以忽略不計,我們來看近一年大理房價的走勢:

從2018年9月開始,大理的房價可以說是一路上漲,近日更有“大理房價漲幅全球第三”的消息傳出來,過去一年大理房價漲幅達到18.4%!

二、前景1.入駐房企

2019年上半年,大理房地產開發(fā)項目共192個,比去年同期增長33個,同比增長83.3%,占全州投資的比重為27.4%,占比較去年同期提高11.2個百分點,拉動全州投資增長13.5個百分點。

2.政府規(guī)劃

大理作為“一帶一路”大西南的重要戰(zhàn)略支點,城市價值潛力無比耀眼。云南處于古代南方絲綢之路的要道,擁有面向“三亞”、肩挑“兩洋”的獨特區(qū)位優(yōu)勢,是“一帶一路”建設中的重要省份。

云南北上連接絲綢之路經濟帶,南下連接海上絲綢之路,是中國唯一可以同時從陸上溝通東南亞、南亞的省份,并通過中東連接歐洲、非洲的重要樞紐。

3.人流量

在一二線城市限購以及人們對自然生活環(huán)境的追求下,限購條件相對寬松并且環(huán)境優(yōu)越的大理,受到了更多人的喜愛,經常看到朋友圈大家通宵排隊搶房的景象,有些住房即便有錢也得乖乖排隊搖號,而有些樓盤已開盤就清盤了。

三、大理價值大理,坐擁資源、風光旖旎、歷史悠久、氣候宜人,是一座極具潛力的旅居城市,蒼山、洱海、古城以及數不勝數的人文風光都是大理的價值所在,隨著逆城市化的發(fā)展,大理的優(yōu)勢更加明顯。大理屬于低緯度高原季風氣候,日照長,年均溫為15℃,非常宜人,可以被當做為療養(yǎng)而生。

全國老齡化速度加快,大理之類的旅居地區(qū)一定還會受到追捧,前景看好。

四、買房建議剛需或旅居養(yǎng)老自住可以下手,但是如果想投資的話還是謹慎入手,現在“房住不炒”就是基調,投資房產得做好房子長時間不出手的準備,對于財富要求略高。

大理房價高,對本地人來講尤其不友好,因為大理本地工資并不算高,剛需買房因價格受限,長遠來看對大理發(fā)展不利,但是旅游城市房價高也算正常情況,希望未來大理的房子可以讓本地人住上。

關注老王談樓市,如果你對各種旅游、養(yǎng)老、買房、投資等有興趣,最新內部消息,我都可以告訴你。

一個字,好。

房價或能透視房地產業(yè)。

大理房價現狀,均價12500元每平,因旅游業(yè)太發(fā)達

上圖大理洱海

大理市,位于中國云南省西部,是大理白族自治州的首府。很多人聽說過小說里面的大理國段王爺,大抵是在這里。大理市地處云貴高原上的洱海平原,蒼山之麓,洱海之濱,是古代南詔國和大理國的都城,作為古代云南地區(qū)的政治、經濟和文化中心,時間長達五百余年。再有就是大理石,已經是堅硬的代名詞。據初步勘查,僅蒼山小岑峰一帶大理石儲量就達1億立方米。還有儲量豐富的石灰石、石英砂、螢石、粘土、煤等;金屬礦有鉑、鈀、錳、銻等。

商品房施工面積725.04萬平方米,同比下降9.9%; 竣工面積115.73萬平方米,同比增長35.5%;銷售面積112.01萬平方米,同比增長16.4%;銷售額94.06億元,同比增長51.8%;待售面積26.06萬平方米,同比下降44.1%。全年完成固定資產投資(不含農戶)3151602萬元,同比增長6%;按構成分:城鎮(zhèn)固定資產投資2311332萬元,同比增長16.2%;房地產開發(fā)投資840270萬元,同比下降14.6%。

交通方面,大理已經通了高鐵,2小時就可以抵達昆明。

由于旅游業(yè)的高度發(fā)達,大理涌入大量的外地購房客,目前大理均價已經1.25萬元。這個現象類似于三亞的房價,由于占有著獨特的旅游資源,氣候溫暖,景色宜人,三亞的房價已經均價高達4.64萬元每平米。這種旅游城市的房價不能拿省內的同級別地級市比較,因為他們的旅游資源是全國的甚至是世界的。距離大理不遠的麗江,今年年中通了高鐵后,均價上漲明顯,目前均價7千有余,旅游城市房價基本和城市知名度、游客多少成正比。

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