導(dǎo)讀：廣州寓上酒店公寓糾紛 廣州公寓自住 1. 廣州公寓自住 2. 廣州公寓自住首付 3. 廣州公寓住宅 4. 廣州公寓自住能落戶嗎 5. 廣州公寓自住樓盤(pán)推薦 6. 廣州單間公寓 7. 廣州 公寓 8. 廣州居住型公寓

1. 廣州公寓自住

根據(jù)廣州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，具體購(gòu)房政策如下：

1、廣州市戶籍居民限購(gòu)2套。

2、廣州市戶籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套。

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算)，限購(gòu)1套。

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。

商品房首付政策

1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成;

2、無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未還清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都區(qū)購(gòu)房政策

1、2020年8月1日起辦理花都區(qū)人才綠卡，社保在花都區(qū)需滿6個(gè)月。

2、在區(qū)內(nèi)和廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)(含注冊(cè)6個(gè)月以上的個(gè)體工商戶)員工，區(qū)內(nèi)無(wú)房可購(gòu)買(mǎi)一套房，證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。“花都人才綠卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，區(qū)內(nèi)無(wú)房的，均可在區(qū)內(nèi)買(mǎi)一套。

3、985、211本科，大專(zhuān)以上學(xué)歷并在我區(qū)企業(yè)擔(dān)任中高層管理人員，不限戶籍，無(wú)需社保可在花都區(qū)買(mǎi)房。

白云區(qū)購(gòu)房政策

1、只要在白云區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月的，具有云聚英才卡或全日制研究生學(xué)歷并有博士以上學(xué)位等，可在白云購(gòu)房。自印發(fā)之日起施行，有效期1年。

2、大專(zhuān)及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍內(nèi)享受廣州市戶籍居民同等待遇。以上政策自印發(fā)之日起實(shí)施，試行一年。

荔灣區(qū)購(gòu)房政策

1、在荔灣區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月，具有研究生學(xué)歷并有博士學(xué)位的人才；或具有雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))：

2、研究生學(xué)歷并有碩士學(xué)位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大學(xué)全日制研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位的人才，可在荔灣區(qū)購(gòu)房。

番禺區(qū)購(gòu)房政策

1、廣州大學(xué)城高校全日制在讀及全日制應(yīng)屆畢業(yè)生；

2、雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))全日制本科或以上學(xué)歷，且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才；

3、大專(zhuān)學(xué)歷，僅需在番禺區(qū)繳足一年社保，并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔(dān)任中高級(jí)管理職務(wù)。

南沙區(qū)購(gòu)房政策

符合11類(lèi)申報(bào)單位(人才)類(lèi)別，大專(zhuān)以上學(xué)歷3個(gè)月社保起可申請(qǐng)落戶。

1、擁有人才綠卡(包含南沙AB卡)即可享受廣州戶口的一樣的購(gòu)房資格

2、擁有中級(jí)職稱(chēng)+勞動(dòng)合同(在南沙上班) ,也能在南沙買(mǎi)一套房。

3、本科及以上學(xué)歷、在南沙工作，在南沙都能買(mǎi)一套(南沙無(wú)房，其它區(qū)域有房都可以)。

4、廣州戶口，并且本科及以上學(xué)歷、南沙工作。或中級(jí)職稱(chēng)，勞動(dòng)合同。南沙無(wú)房可在南沙買(mǎi)一套(不論在其他區(qū)域有無(wú)房產(chǎn))。

差別化住房信貸政策

1、對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

2、對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2. 廣州公寓自住首付

根據(jù)目前的廣州政策，廣州的公寓是不限購(gòu)的，您可以購(gòu)買(mǎi)，首付比例分為以下兩種情況：

3. 廣州公寓住宅

廣州是有公寓樓的，這里的公寓數(shù)都是上千萬(wàn)元。

4. 廣州公寓自住能落戶嗎

廣州的公寓大致上分為住宅和商用用途。一般來(lái)說(shuō)，只要房屋是屬于住宅性質(zhì)的，都是可? ?用來(lái)落戶的！

但如果買(mǎi)的是商用房，無(wú)論是商住兩用樓里的商用房還是純粹的商用房，都無(wú)法落戶！小孩就讀就也不會(huì)有相應(yīng)的學(xué)位安排！

那么外地人在廣州買(mǎi)公寓可以落到公共集體戶口中。那么他就具備買(mǎi)房資格，買(mǎi)了房子可以將集體戶地址遷移到個(gè)人房產(chǎn)那里，到時(shí)候就可以轉(zhuǎn)為獨(dú)立戶口了！這樣就可以有學(xué)位就近入學(xué)。

5. 廣州公寓自住樓盤(pán)推薦

廣鋼新城有個(gè)樓盤(pán)挺不錯(cuò)的。叫壹城廣場(chǎng)，復(fù)式公寓。首付15萬(wàn)起。不限購(gòu)不限貸。三百多米就有三個(gè)地鐵口。

編輯

6. 廣州單間公寓

廣州大學(xué)城內(nèi)有比較多的住宿，看你主要想離哪間學(xué)校更近。廣州大學(xué)城有四條村，分別是南亭村（離廣工近）、穗石村（離華工近）、北亭村（離廣大、華師近）、貝崗村（離廣外、中大近），這些村內(nèi)都有公寓、旅館，價(jià)格比較便宜，周日到周四60—150不等，周五和周六貴點(diǎn)，80—200不等，遇上考研、公務(wù)員等考試，價(jià)格會(huì)上升。另外，如果想住上更好的地方，可以選擇酒店。廣大、華工學(xué)校內(nèi)都有酒店，價(jià)格在300元以上，中大與廣外之間的新天地廣場(chǎng)，也有酒店可選。

7. 廣州 公寓

在廣州自住公寓，最大的感受就是方便舒服，公寓的物業(yè)管理是管家式服務(wù)，比起普通住宅的物業(yè)管理要細(xì)致得多，覆蓋面廣得多，例如可以為我打掃收拾和搞衛(wèi)生，收取快遞，訂餐等。有朋友來(lái)也有面子。當(dāng)然，也要有心理準(zhǔn)備，電費(fèi)水費(fèi)都高很多，一個(gè)月就要個(gè)千元上下，冬天就省點(diǎn)。有時(shí)候還是有點(diǎn)心疼呢。

8. 廣州居住型公寓

1、尚東柏悅府

　　尚東柏悅府的地址位于珠江新城花城大道98號(hào)，是許多大老板和富人居住的理想場(chǎng)所。周邊配套設(shè)施由廣州宏瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，包括婦幼保健院、中山大學(xué)教育第三附屬醫(yī)院、暨南大學(xué)、華南師范大學(xué)等。購(gòu)物方面，廣州K11購(gòu)物藝術(shù)中心、IGC 天匯廣場(chǎng)等。成交均價(jià)128761元/平，近13萬(wàn)元/平。

　　2、珠江頤德大廈

　　此處位于花城大道，地理位置良好，交通便利，是位置珠江新城難得的疊拼別墅產(chǎn)品，家家戶戶都能看到珠江公園的全景。當(dāng)然房?jī)r(jià)也比較貴，大概15萬(wàn)元/平米，面積720-780平米左右，估計(jì)買(mǎi)一套要上億。

　　3、僑鑫匯悅臺(tái)

　　僑鑫匯悅臺(tái)是廣州十大豪華住宅區(qū)之一，非常受歡迎。地理位置位置位于珠江新城天河區(qū)南國(guó)花園南側(cè)，這里可以看到珠江美麗的夜景以及小蠻腰和廣州大橋。網(wǎng)簽均價(jià)103327元/平。

　　4、天譽(yù)半島

　　天譽(yù)半島是高端住宅區(qū)，均價(jià)10萬(wàn)/平。這個(gè)物業(yè)的位置很好，位置靠近珠江，三面環(huán)河，你可以看到白天鵝潭和其他美麗的風(fēng)景。地理位置位置位于濱江西路三江的交叉口天譽(yù)半島花園，配套設(shè)施齊全。

　　5、星匯御府

　　星匯御府位于廣州天河區(qū)海業(yè)路6號(hào)，開(kāi)發(fā)商為廣州城建開(kāi)發(fā)有限公司，建筑面積34907平方米。周邊配套設(shè)施完善，醫(yī)療、教育、購(gòu)物方便。均價(jià)92000/平。

　　6、珠光御景壹號(hào)

　　珠光御景壹號(hào)位于廣州市荔灣區(qū)黃沙大道15-17號(hào)。交通便利，生活設(shè)施齊全。它有一個(gè)300到500個(gè)單位的大房子，平均價(jià)格為9萬(wàn)/平，270 L型轉(zhuǎn)角露臺(tái)，兩梯一戶。

　　7、南天名苑半島別墅

　　珠南天名苑半島別墅是一個(gè)高層別墅社區(qū)，均價(jià)在4-5萬(wàn)元/平，預(yù)計(jì)總價(jià)190億元。這個(gè)地方有一個(gè)很好的地理位置，住在這里的業(yè)主可以享受南沙游艇俱樂(lè)部和高爾夫俱樂(lè)部的高端資源，感覺(jué)很高端。

　　8、大一山莊

　　這個(gè)豪華住宅區(qū)的平均價(jià)格約為10萬(wàn)英鎊/套，預(yù)計(jì)總價(jià)約為152億英 鎊。地理位置位置位于廣州白云區(qū)白云大道北白云山腳下，占地800-1400平方米，每個(gè)家庭都有一個(gè)超大的游泳池。周邊設(shè)施齊全的學(xué)校、綜合商場(chǎng)、醫(yī)院都很方便。

　　9、天鑾行宮

　　天鑾行宮是廣州非常豪華的公寓，均價(jià)約10萬(wàn)/平米，預(yù)計(jì)總價(jià)約568億元。每個(gè)家庭都有一個(gè)6.8米高的私人游泳池，這是廣州十大豪華住宅區(qū)之一。

　　10、珠光新城御景

　　珠光新城御景位于珠江新城天河區(qū)，它位于廣州大道以東，總建筑面積12萬(wàn)平方米的豪華裝修。周邊配套設(shè)施齊全，學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、銀行、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施相對(duì)完善，達(dá)9.5萬(wàn)元/平方米。

　　以上是廣州十大豪宅小區(qū)的介紹。

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