全是小戶型 戶戶均享大陽臺 園區(qū)東這個純新盤剛需會愛嗎？
受疫情影響，今年上半年蘇州土拍節(jié)奏緊湊！卓越作為新進房企，進駐蘇州的勢頭非常迅猛，一周內接連斬獲2宗宅地，分別位于吳中越溪和甪直。其中，甪直地塊案名定為“湖東未來”，這一建面約28萬方大盤將由卓越聯(lián)合新希望共同打造。
日前，湖東未來對外發(fā)布三種戶型圖，建筑面積分別為95、98、105平米，都為中小戶型。盡管項目產品側重剛性需求，但是三者均擁有大尺度景觀陽臺，采光通風俱佳。
為了讓購房者對它的戶型有更加全面的了解，樂居君選建筑面積約98平米的D戶型進行深度分析，大家不妨一起來評論評論該戶型的優(yōu)缺點吧。
D戶型
湖東未來建面約98平米的D戶型做到了3室2廳2衛(wèi)。就戶型圖而言，各功能區(qū)分布相對清晰；戶型整體方正，方便后期家具擺放，無空間浪費；入戶玄關設計，且預留了玄關柜作為收納空間，有利于主人出入家門放置公文包或換鞋；三開間朝南，采光相對充足；朝南大尺度景觀陽臺可營造出大戶型既視感，晾曬休閑兩不誤。
如前所述，湖東未來已公開的三種戶型都帶有雙聯(lián)陽臺，后期軟裝做個榻榻米，家中有客人來的時候，可以坐在上面喝茶聊天，對弈、斗地主更不成問題。如果有小寶寶，直接將搖椅放在陽臺，給我們的小寶貝曬曬太陽，補補鈣，增強體智，提高免疫力。
除了空間使用率、功能分區(qū)的合理性以外，評定戶型的優(yōu)劣還有一項非常重要的指標，那就是房屋的通透性，這決定著室內通風透氣的程度，也和以后日常生活的舒適度、健康度直接關聯(lián)。湖東未來的D戶型就做到了全屋通透。
D戶型空氣對流線路
真正的南北通透，是指南北兩邊的窗戶能形成對流風。從D戶型來看，整個戶型有三條南北對流的線路，一條是廚房與客廳的空氣對流線路，一條是朝北次臥與客廳的空氣對流線路，第三條是主臥和主衛(wèi)的空氣對流線路。
以上為湖東未來D戶型的全部解析，相對而言，該戶型既有較高性價比，又能保證居家生活品質。據(jù)之前消息，項目所在的蘇地2020-WG-8號地塊，具體位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)鳴市路南側、陶浜路西側，今年4月1日卓越以總價245930.6666萬元拿下該地塊，成交樓面價11627.22元/平米，溢價率13.99%。
按照房企拿地樓面價與成本銷售價的估算方法，成本售價=樓面價+財務成本+各項稅費+營銷、管理費用等，樂居君大膽預估湖東未來開盤價格22000元/平米左右。
項目日景鳥瞰圖
上文已提過，湖東未來是吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)的純新盤，占地面積96142平米，建筑面積281418平米 ，容積率2.2， 綠化率37%。項目整體南低北高布局，規(guī)劃有15棟高層與9棟洋房，最大樓間距達90余米，總戶數(shù)2004戶。
湖東未來周邊新房單價22000-25000元/平米左右，如印江南花園2.3萬/平米 、榮盛甫上花園2.5萬/平米 、路勁甪澄時光花園2.3萬/平米，望湖玫瑰園也是甪直年度新盤，預計下半年入市。9月2日，甪直又有蘇地2020-WG-58號地塊開拍，一共吸引168家房企參與競價，競爭激烈，最終該地塊由碧桂園斬獲。這意味著未來當?shù)赜謱⒂幸粋€新盤面世。
二手房方面，南山維拉二手房均價2.5萬/平米。此外周邊還有旭輝和風、陽光城麗景灣等小區(qū)，均價在2.1-2.6萬/平米左右。更多信息敬請關注蘇州新浪樂居公眾號。
Hash:28e638f481405c54619e2676551fbd552cee8512
聲明：此文由 樂居網(wǎng)蘇州 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
必看！藤縣人這個周末休閑指南
丁酉年農歷七月初五8月26號宜出門浪不宜在家宅著，不宜不開心，不宜一個人發(fā)呆，宜出來逛街吃飯喝奶茶順便看看異性。看完比賽還可以到體育館旁邊的三顧冒菜吃吃喝喝到泰式奶茶店巴度可喝杯爽歪歪的奶茶嘖嘖，人生簡直不能再爽了！小伙伴們快點一起來造吧！·END·點擊閱讀原文
-
海韻酒店戶型 海韻國際城戶型圖
海韻酒店戶型 海韻國際城戶型圖 1. 海韻國際城戶型圖2. 海韻廣場開發(fā)商3. 海韻廣場樓盤圖4. 海韻北區(qū)房價5. 海韻城在哪里6. 海韻廣場戶型
-
霸州霸州塞納溫泉莊園在售戶型有哪些？
霸州霸州塞納溫泉莊園在售戶型，霸州塞納溫泉莊園現(xiàn)在的平均房價為8000元/平米，這個項目可以用這么幾個字概括環(huán)、享、住、通來形容，關于具體情況我們來看看。咨詢熱線： 霸州塞納莊園溫泉別墅，環(huán)，新機場最具價值洼地；享，別墅莊園大庭院；住，全家庭型新生活方式；通，北京直達雙軌15！京南最新熱銷溫泉莊園疊拼送200平庭院！！ 塞納莊園以獨棟產品為主打造京南最低密的溫泉莊園，是京南唯一一個擁有三個獨立溫泉泉眼的獨棟別墅社區(qū)。
-
