導(dǎo)讀：北京山里寒舍周邊景點 北京山里寒舍民宿 1. 北京山里寒舍民宿 2. 北京山里寒舍民宿詳細(xì)介紹 3. 北京山里寒舍民宿地址 4. 北京山里寒舍民宿住一晚多少錢 5. 北京山里寒舍民宿電話 6. 北京山里寒舍民宿PPT 7. 北京山里寒舍民宿怎么樣 8. 北京山里寒舍民宿價格

1. 北京山里寒舍民宿

01、[拾光]、[傳世海景]

02、[墟里]、[喜林苑]

03、[無舍]、[山居海景]

04、[耕讀小院]、[大屋小棧]

05、[荒唐]、[水色]

06、[歸心]、[君蘭瓦居]

07、[都市驛家]、[涵香居]

08、[山舍]、[山里寒舍]

09、[童話樹屋]、[自在清境]

10、[緩慢石梯坪]、[遙遠(yuǎn)的山]

11、[島嶼依舊]、[向日葵]

12、[隔壁]、[凡塵]

13、[北平花園]、[柏林野兔]

14、[淸風(fēng)小筑]、[小日子]

15、[山水談]、[青樸書院]

16、[奢野一宅]、[二更呆住]

17、[逸養(yǎng)齋]、[云七]

18、[云水間]、[盤云水和居]

19、[有客]、[百家健莊園]

20、[水尚]、[楓驛客棧]

21、[青龍湖山莊]、[藍(lán)海天晴]

22、[云七隨云]、[余水知歡]

23、[四十英尺]、[如家小憩]

24、[御墅龍井]、[山楂小院]

25、[遠(yuǎn)sofar]、[大樂之野]

26、[林家鋪子]、[空氣花園]

27、[發(fā)生書店]、[向太陽]

28、[悅來悅慢]、[樸宿微瀾]

29、[沙溪青徑攬山]、[韶光]

30、[翠域木竹塢]、[清馨幽舍]

2. 北京山里寒舍民宿詳細(xì)介紹

民宿屬于經(jīng)營性項目，本當(dāng)只使用經(jīng)營性用地，但在現(xiàn)行的土地類型劃分模式下，仍有一些可變通的方式。在鄉(xiāng)村搞民宿，原則上，在現(xiàn)有民房或公房基礎(chǔ)上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿，可以伺機另起爐灶實施開發(fā)，這就要考量有哪些土地可以搞建設(shè)或臨建。

1、集體經(jīng)營性建設(shè)用地

農(nóng)村集體建設(shè)經(jīng)營性用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場，享受和國有土地同等權(quán)利。

民宿投資者可通過直接投資或地區(qū)招商引資方式介入，企業(yè)單位、個人等與農(nóng)村集體共同創(chuàng)辦、聯(lián)營聯(lián)建等方式企業(yè)開發(fā)使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。缺點是法律保障力度不夠大，可能面對信用風(fēng)險等。

2、鄉(xiāng)村閑置公共公益設(shè)施用地（舊學(xué)校、祠堂、林場場、老舊廠房等）

閑置公共公益設(shè)施用地主要分為三類：第一類是農(nóng)作季節(jié)性閑置。主要包括：土地、老房子、生產(chǎn)管理用房、農(nóng)村公共活動場所；第二類是產(chǎn)業(yè)和公益設(shè)施閑置，主要包括：衰落或退出后的廠房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及學(xué)校撤并后的校舍、廢棄的水電站等設(shè)施；第三類是政策限制閑置，主要包括如關(guān)停的廠房、被清退的畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖場等。

此類模式開發(fā)中的閑置公共公益設(shè)設(shè)施往往屬于國有，權(quán)屬單一，在開發(fā)的合法合規(guī)性有保障。這類資源往往本身帶有鮮明的歷史風(fēng)味，可改造為獨居藝術(shù)風(fēng)格的民宿或民宿集群。

缺點：由于開發(fā)體量較大，改造成本較高，且可能涉及員工安置問題，對于開發(fā)商的資金實力要求較高。

3、普通農(nóng)用地

普通農(nóng)用地指直接用于農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、園地、林地牧草地及其他農(nóng)用地。

通過土地流轉(zhuǎn)、承租、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式獲得普通農(nóng)用地的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)之后，可使用不改變周邊環(huán)境，不硬化地面條件下的建設(shè)方式（如木屋，樹屋，房車，集裝箱，帳篷，全玻璃框架、生態(tài)材料等臨時建筑形式）

缺點：政策不明晰，政策持續(xù)性難以保證。

4、空心村、農(nóng)戶自有住宅、閑置民房及宅基地

“自有居住用房用于民宿經(jīng)營”是經(jīng)營民宿的通用模式，目前國家政策并未禁止此類用地建設(shè)民宿。

可以通過空心村改造，租用農(nóng)戶住宅改建、聯(lián)建方式，可改造成民宿，也可用作休閑度假區(qū)配套，北京山里寒舍、杭州法云古村，安縵法云酒店等均為此模式。 需注意，此模式下開發(fā)過程中民宿主應(yīng)盡可能與本地村小組、村集體進(jìn)行合作，以規(guī)避不必要的風(fēng)險。

缺點：需與村民打交道，交易對手構(gòu)成復(fù)雜。

5、國有未利用土地、集體四荒地

國有未利用土地是指土地權(quán)屬性質(zhì)為國家所有且尚未利用或難以利用的土地，包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、冰川及永久積雪、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地等地類。農(nóng)民農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的“四荒地”指為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。

國有未利用土地未規(guī)劃其用途，但是目前政策鼓勵和支持將未利用地用于開展鄉(xiāng)村旅游，“四荒地”是農(nóng)村較豐富的土地資源，可通過使用權(quán)承包、租賃或拍賣等方式取得。

建設(shè)模式：可以用建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)配套，可參考農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、普通農(nóng)用地建設(shè)模式打造民宿酒店。

6、一般耕地、果園等其他來源用地

一般耕地是指主要用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕耘的土地。

這類土地不能用于建設(shè)永久性建筑，但比基本農(nóng)田的保護程度要低一些，可以用于民宿的景觀、養(yǎng)殖、停車場等一類配套的項目，可以產(chǎn)業(yè)園、種養(yǎng)殖園辦公用房、管理人員宿舍、科研倉儲用房名義建設(shè)。

7、點狀供地

點狀供地是近年來在國家鄉(xiāng)村振興中重點提到的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言。核心思路是按照建筑物和構(gòu)筑物占地面積進(jìn)行點狀供地，按照建多少，轉(zhuǎn)多少，增多少的原則，點狀報批，按規(guī)劃用地的用途，靈活使用。

點狀供地是將項目用地區(qū)分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設(shè)用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉(zhuǎn)，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用。通俗點說，就是在一大片土地上，用多少土地指標(biāo)，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。

該模式為鄉(xiāng)村民宿用地發(fā)展提供了新的思路和探索，優(yōu)點是用地效率高。浙江德清莫干山裸心堡項目采取“點狀供地、垂直開發(fā)”的方式，將項目用地分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，僅新增建設(shè)用地12畝，其余多數(shù)建筑是租用當(dāng)?shù)剞r(nóng)房改造而成，園區(qū)內(nèi)的200多畝山林，從村民手中流轉(zhuǎn)，保持原貌，大大節(jié)約了用地指標(biāo)。

使用點狀供地對民宿投資方的運營能力要求較高。

此外，利用鄉(xiāng)村宅基地或土地開發(fā)民宿，需全面調(diào)查研判后方可投資，要考慮交易方、用地年限、土地紅線、土地規(guī)模、村民利益等一系列因素，一著不慎可能前功盡棄。

3. 北京山里寒舍民宿地址

山里寒舍是非常知名的民宿代表，位于北京市密云區(qū)北莊鎮(zhèn)干峪溝村。

山里寒舍有以下特點：

1、 住宿定位

到山里寒舍是休閑度假，不是旅游。是去休息，看滿天的繁星，在身邊的事物中感受四季山水的變化，體驗身體和靈魂都處于閑暇時空的美好。隨著人口的不斷增加，都會變得擁擠嘩鬧，環(huán)境也在不斷惡化，人們迫切渴想逃離人造空間，到叢林山谷、自然鄉(xiāng)野中去。山里寒舍恰是能給人樂活、有機生活的那片凈土。山里寒舍的初衷就是想為厭倦市場上同質(zhì)化聚會場所的人，提供一個周末可以休閑度假、真實有趣的聚會場所。

2、 素質(zhì)屬性定位

山里寒舍的定位是佳構(gòu)酒店，不是民宿。而關(guān)于競爭，山里寒舍嘗試確立佳構(gòu)酒店同盟，希望佳構(gòu)酒店之間是合作共贏的狀態(tài)。至于目標(biāo)用戶，比力泛大眾大化，釀成會員體系，控造自己的目標(biāo)人群。

3、 運營定位

? ?里寒舍的運營就是酒店的運營模式，提供的服務(wù)和產(chǎn)品都是確立在佳構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的底子上的特色產(chǎn)品。室外保留村民老宅，木門、木窗、椽子，石頭院墻等，室內(nèi)是五星級佳構(gòu)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)浴設(shè)施、中西餐廳，無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等，并提供管家式服務(wù)。自然清幽的山谷，奢華與樸素混搭，舒適和自然結(jié)合，將都會化的星級酒店享受與墟落自然安詳?shù)纳钔昝廊诤希巧嚼锖嵯胍尸F(xiàn)給用戶的不同體驗。

4. 北京山里寒舍民宿住一晚多少錢

1、與當(dāng)?shù)匚幕嚓P(guān)大多數(shù)作民宿是為了給喜歡旅游的年輕旅者準(zhǔn)備的，其目的是為了讓年輕人體驗到當(dāng)?shù)氐奈幕攸c。不同地點的民宿也有不同的風(fēng)格名字。

諸如北京老城區(qū)的民宿，便可以取名為弄巷小館，給人一種復(fù)古印象，也體現(xiàn)了北京當(dāng)?shù)氐慕ㄖ攸c。

2、高雅富有詩意的風(fēng)格民宿在人們的眼中大多是一種高雅而富有情調(diào)的住宿場所，而一個有詩意的民宿名字，能滿足年輕人們的想象，也能讓他人體驗中國傳統(tǒng)古文化的魅力。

諸如“墨雅軒”、“高云閣”、“春燕小筑”等等，能讓人產(chǎn)生聯(lián)想性，也非常優(yōu)雅。

3、帶有復(fù)古含義的名字民宿在剛興起的時候，打的是家庭式的復(fù)古溫馨建筑風(fēng)格，為了讓在社會上漂泊的年輕人找到歸屬感與共鳴感，所以帶有復(fù)古含義的民宿名字會比較吸引人。

諸如“十街陋室”、“河灣小樓”等等，給人一種與記憶中建筑相契合的元素。

4、具有創(chuàng)新的名字除了復(fù)古類別的民宿名字以外，還可以起具有吸引人的，獨特的民宿名字。

像我們比較常見的若“住一晚”、“稍作休息”等口語化，直白的明了得看到該住所的類型，而且名字簡單易記。

5. 北京山里寒舍民宿電話

（拾光）

“拾光”一名作為民宿名稱，給人反思外，還給人美好印象之感。且從意境之感來說，突出了時間、復(fù)古特點。此外，從字型搭配來說“拾光”簡單、易寫，便于宣傳與推廣。且風(fēng)格很好的體現(xiàn)出簡約文藝范。

（山田心）

此名稱是借助“崽”字拆分得出，使其名稱整體既獨特又蘊含了美好含義，意指溫馨、簡約、幸福、吉祥之感。且從字形搭配來說，簡單、易設(shè)計，對于民宿整體來說，很好的展現(xiàn)出田園風(fēng)格特色。

（悅來悅漫）

“悅來悅漫”一名是借助“越來越慢”來延伸得出的名稱類型，加強名字的獨特性。提取作為民宿名稱，既給人簡單大氣之感外，又很好的體現(xiàn)出此民宿所創(chuàng)辦的理念，意指放慢生活步驟，去細(xì)細(xì)品味生活氣息。

（玥庭蘭舍）

“玥、庭、蘭、舍”四字搭配在一起，作為民宿名稱，獨特中還蘊含了美好含義之感，給人溫馨、幸福、大氣之意境。“玥”意指上天賜予有德圣皇的一顆神珠。“庭”意指庭院。“蘭”特指花植物。“舍”特指民宿特點。

6. 北京山里寒舍民宿PPT

民宿屬于經(jīng)營性項目，本當(dāng)只使用經(jīng)營性用地，但在現(xiàn)行的土地類型劃分模式下，仍有一些可變通的方式。在鄉(xiāng)村搞民宿，原則上，在現(xiàn)有民房或公房基礎(chǔ)上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿，可以伺機另起爐灶實施開發(fā)，這就要考量有哪些土地可以搞建設(shè)或臨建。

1、集體經(jīng)營性建設(shè)用地

農(nóng)村集體建設(shè)經(jīng)營性用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場，享受和國有土地同等權(quán)利。

民宿投資者可通過直接投資或地區(qū)招商引資方式介入，企業(yè)單位、個人等與農(nóng)村集體共同創(chuàng)辦、聯(lián)營聯(lián)建等方式企業(yè)開? ??使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。缺點是法律保障力度不夠大，可能面對信用風(fēng)險等。

2、鄉(xiāng)村閑置公共公益設(shè)施用地（舊學(xué)校、祠堂、林場場、老舊廠房等）

閑置公共公益設(shè)施用地主要分為三類：第一類是農(nóng)作季節(jié)性閑置。主要包括：土地、老房子、生產(chǎn)管理用房、農(nóng)村公共活動場所；第二類是產(chǎn)業(yè)和公益設(shè)施閑置，主要包括：衰落或退出后的廠房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及學(xué)校撤并后的校舍、廢棄的水電站等設(shè)施；第三類是政策限制閑置，主要包括如關(guān)停的廠房、被清退的畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖場等。

此類模式開發(fā)中的閑置公共公益設(shè)設(shè)施往往屬于國有，權(quán)屬單一，在開發(fā)的合法合規(guī)性有保障。這類資源往往本身帶有鮮明的歷史風(fēng)味，可改造為獨居藝術(shù)風(fēng)格的民宿或民宿集群

缺點：由于開發(fā)體量較大，改造成本較高，且可能涉及員工安置問題，對于開發(fā)商的資金實力要求較高。

3、普通農(nóng)用地

普通農(nóng)用地指直接用于農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、園地、林地牧草地及其他農(nóng)用地。

通過土地流轉(zhuǎn)、承租、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式獲得普通農(nóng)用地的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)之后，可使用不改變周邊環(huán)境，不硬化地面條件下的建設(shè)方式（如木屋，樹屋，房車，集裝箱，帳篷，全玻璃框架、生態(tài)材料等臨時建筑形式）

缺點：政策不明晰，政策持續(xù)性難以保證。

4、空心村、農(nóng)戶自有住宅、閑置民房及宅基地

“自有居住用房用于民宿經(jīng)營”是經(jīng)營民宿的通用模式，目前國家政策并未禁止此類用地建設(shè)民宿。

可以通過空心村改造，租用農(nóng)戶住宅改建、聯(lián)建方式，可改造成民宿，也可用作休閑度假區(qū)配套，北京山里寒舍、杭州法云古村，安縵法云酒店等均為此模式。需注意，此模式下開發(fā)過程中民宿主應(yīng)盡可能與本地村小組、村集體進(jìn)行合作，以規(guī)避不必要的風(fēng)險。

缺點：需與村民打交道，交易對手構(gòu)成復(fù)雜。

5、國有未利用土地、集體四荒地

國有未利用土地是指土地權(quán)屬性質(zhì)為國家所有且尚未利用或難以利用的土地，包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、冰川及永久積雪、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地等地類。農(nóng)民農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的“四荒地”指為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。

國有未利用土地未規(guī)劃其用途，但是目前政策鼓勵和支持將未利用地用于開展鄉(xiāng)村旅游，“四荒地”是農(nóng)村較豐富的土地資源，可通過使用權(quán)承包、租賃或拍賣等方式取得。

建設(shè)模式：可以用建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)配套，可參考農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、普通農(nóng)用地建設(shè)模式打造民宿酒店。

6、一般耕地、果園等其他來源用地

一般耕地是指主要用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕耘的土地。

這類土地不能用于建設(shè)永久性建筑，但比基本農(nóng)田的保護程度要低一些，可以用于民宿的景觀、養(yǎng)殖、停車場等一類配套的項目，可以產(chǎn)業(yè)園、種養(yǎng)殖園辦公用房、管理人員宿舍、科研倉儲用房名義建設(shè)。

7、點狀供地

點狀供地是近年來在國家鄉(xiāng)村振興中重點提到的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言。核心思路是按照建筑物和構(gòu)筑物占地面積進(jìn)行點狀供地，按照建多少，轉(zhuǎn)多少，增多少的原則，點狀報批，按規(guī)劃用地的用途，靈活使用。

點狀供地是將項目用地區(qū)分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設(shè)用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉(zhuǎn)，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用。通俗點說，就是在一大片土地上，用多少土地指標(biāo)，算多少容積率，通過散 點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。

該模式為鄉(xiāng)村民宿用地發(fā)展提供了新的思路和探索，優(yōu)點是用地效率高。浙江德清莫干山裸心堡項目采取“點狀供地、垂直開發(fā)”的方式，將項目用地分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，僅新增建設(shè)用地12畝，其余多數(shù)建筑是租用當(dāng)?shù)剞r(nóng)房改造而成，園區(qū)內(nèi)的200多畝山林，從村民手中流轉(zhuǎn)，保持原貌，大大節(jié)約了用地指標(biāo)。

使用點狀供地對民宿投資方的運營能力要求較高。

此外，利用鄉(xiāng)村宅基地或土地開發(fā)民宿，需全面調(diào)查研判后方可投資，要考慮交易方、用地年限、土地紅線、土地規(guī)模、村民利益等一系列因素，一著不慎可能前功盡棄。

7. 北京山里寒舍民宿怎么樣

關(guān)于民宿名字有創(chuàng)意吸引人四個字：

林韻山居，四海山莊，文和楠墅，錢苑后院，親靖小屋

山里寒舍，間虛谷，巖朵山宿，青燈山居，悅來悅慢

林家鋪子，悅庭楠舍，云逸芙蓉，楓驛客棧，耕讀小院

嘉萌楠舍，大屋小棧，君蘭瓦居，百丈山居，暨驛人家，海海人生，能仁客棧，東園民宿。

8. 北京山里寒舍民宿價格

民宿網(wǎng)名大全

【1】棲 遲

【2】山 舍

【3】良棲山院

【4】奢野一宅垍頭條萊

【5】御墅龍井

【6】北平花園

【7】山楂小院

【8】童話樹屋垍頭條萊

【9】山水談頭條萊垍

【10】西坡山鄉(xiāng)條萊垍頭

【11】大樂之野

【12】陌 野

【13】隱西39

【14】翠域木竹塢垍頭條萊

【15】遙遠(yuǎn)的山

【16】樸宿微瀾

【17】小日子

【18】隱 廬

【19】隱居繁華頭條萊垍

【20】二更呆住垍頭條萊

【21】有 客條萊垍頭

【22】朱里俱舍

【23】四十英尺

【24】拾 光

【25】青樸書院

【26】喜林苑垍頭條萊

【27】凡 塵垍頭條萊

【28】空氣花園

【29】云 七條萊垍頭

【30】無 舍

【31】遠(yuǎn)sofar

【32】水 色

【33】水 尚

【34】小米院子頭條萊垍

【35】益香閣

【36】逸養(yǎng)齋

【37】雨濤客棧

【38】云水間

【39】余水知歡

【40】緩慢石梯坪

【41】藍(lán)海天晴

【42】大漁日和

【43】私房雨露

【44】清馨幽舍

【45】都市驛家

【46】悅客之家頭條萊垍

【47】涵香居條萊垍頭

【48】淸風(fēng)小筑

【49】如家小憩

【50】溫馨滿屋

【51】傳世海景

【52】沙溪青徑攬山頭條萊垍

【53】云七隨云

【54】自在清境

【55】山居海景

【56】歸心

【57】發(fā)生書店垍頭條萊

【58】印心石屋

【59】喜洲己已已頭條萊垍

【60】石頭小筑垍頭條萊

【61】縉云小住頭條萊垍

【62】山里寒舍

【63】山楂小院頭條萊垍

Hash:0b7a02f02809af0647b6e74041ec6c8b37725313